Човек на имотната мафия бе осъден само за 4 дни

Как може с едно фалшиво завещание да си извадиш поне десет истински документа, а после като горд собственик на чужд апартамент в топ центъра на София да го пуснеш за продажба под носа на действителните наследници?

Много лесно и просто. И твърде опасно за хиляди други собственици на жилища, тъй като – оказва се – пред имотната мафия законът не слага достатъчно здрави спирачки.

Историята с жилището на покойната Гана Вълева (81 г.) от София е нагледен пример за казаното по-горе.

В случая всичко започва добре от гледна точка на измамниците. И докато чакат да гушнат над 120 000 лева, нещата внезапно фатално се объркват за тях. Имали са нещастието да попаднат на съвестни брокер, полицай и прокурор.

А още по-необичайно за родната ни действителност е, че на четвъртия ден след задържането му мнимият наследник получи и присъда – две години условно с 3-годишен изпитателен срок за опит за измама.

През февруари миналата година в дома си на бул. “Васил Левски” 49 до филмотечно кино “Одеон” е открита мъртва Гана Вълева, по професия хидроинженер, самотноживееща.

Аутопсията показва, че старицата е починала от естествена смърт. Приживе жената не могла да създаде семейство, нямала деца. Но имала роднини – първи братовчеди, които се явяват нейни наследници, макар и непреки.

Месец след смъртта на Вълева никому неизвестният шофьор на микробус Радослав Никифоров (35 г.) обявява пред столичен нотариус саморъчно написано завещание, според което покойницата оставя двустайния си апартамент на него.

Юристът действа в рамките на правилата – отваря завещанието и през май миналата година то е вписано в Агенцията по вписвания. Нотариусът няма как да знае дали завещанието е истинско или фалшиво. Законът не го задължава да го проверява. Освен това не може да откаже отваряне на завещание. Така Радослав става собственик на топимот.

Той дава пълномощно на друг човек, който на базата на фалшивото завещание се снабдява с цял куп истински документи, за да се подготви продажбата на апартамента – данъчна оценка, документи от Дирекция “Архитектура и градоустройство”, от агенцията по геодезия, картография и кадастър, препис от нотариален акт, смъртен акт на починалата и др.

Миналото лято жилището е обявено за продажба в столична агенция за недвижими имоти и по интернет. Цената му от 60 хиляди евро в топцентъра на София блазни десетки хора. Много от тях обаче се отказват, тъй като домът на покойницата е в лошо състояние и изисква още много средства за ремонт.

Все пак се намира човек, който дава 1000 лева стоп-капаро, с което заявява, че е сериозен кандидат-купувач. Неговият брокер усърдно се заема да проучи цялото досие на имота. За радост на купувача посредникът се оказва изключително съвестен. Той се натъква на смущаващ факт – в Софийски градски съд граждани, които претендират, че са наследници на Вълева, внасят искова молба за налагане на възбрана върху имота. Магистратите обаче им отказват на формално основание, а именно – че не са представени всички изискуеми по закон документи. Брокерът изостря вниманието на кандидат-купувача, който скоро се отказва от сделката.

Доста по-късно наследниците ще признаят пред органите на реда, че още миналата година са подавали жалби в столичната полиция, но разследване така и не било предприето.

На по-късен етап случаят е поет от Главна дирекция “Криминална полиция”. От началото до края по него работят инспектор Наталия Петрова от икономическа полиция и обвинителят Виктор Тарчев от Софийска районна прокуратура.

“Бушон” за 5000 лева

Експертиза доказва по категоричен начин, че завещанието е фалшиво. След неколкомесечно разследване цялата схема и основните действащи лица в нея са изяснени.

Миналия понеделник (11 юли) е задържан мнимият наследник Радослав Никифоров, който е нает за “бушон” от имотната мафия. Първоначално той твърдял, че се запознал с Вълева на пазара. Двамата се сближили, той често й помагал, тъй като нямала близки. Грижел се за нея, пазарувал и какво ли не още. След като починала, той открил завещание в апартамента. Изненадал се, че оставя жилището си на него. Съседи на покойницата обаче заявяват, че никога преди не са виждали този човек в кооперацията.

Разобличен и притиснат от обстоятелствата, той признал, че участва в престъпна схема, за което трябвало да вземе между 5 и 7 хиляди лева. Обвиняват го в опит за измама и на четвъртия ден след ареста той склонява на споразумение със Софийска районна прокуратура. Заради чистото си съдебно минало получава 2 години условно с тригодишен изпитателен срок. Присъдата е одобрена от съда и вече влезе в сила.

Според разследващите поне още седем души са участвали в престъплението. Сред тях – семейство адвокати, известни и с други имотни измами. Разследващите смятат, че са се натъкнали на мощна група за имотни измами, успяла да превърти десетки чужди жилища в последните десет години.

Работата на МВР и прокуратурата по новата банда за имотни измами продължава и скоро ще има още арести, предупредиха от Криминална полиция.

Нотариалното завещание се прави пред свидетели, саморъчното – не

аконът за наследството предвижда два вида завещания: нотариално и саморъчно.

В първия случай завещанието се съставя от нотариус в неговата кантора. А когато завещателят не може да се яви лично, то нотариус може да отиде на място, удобно на този, който иска да завещава. Документът се изготвя задължително в присъствието на двама свидетели.

Счита се, че саморъчното завещание е по-лесна и достъпна форма за извършване на завещателни разпореждания. Законът изисква то да бъде изцяло написано на ръка от завещателя. Изготвеният документ може да бъде запазен у завещателя или да бъде предаден на друго лице за пазене, включително на нотариус.

Интересното е, че при съставянето на саморъчно завещание законът не изисква присъствието на нотариус или свидетели. Хипотетично може да се окаже например, че то е написано под принуда, заплаха и пр. Или пък завещателят да е в състояние (напр. слабоумие), което не му позволява подобна волеизява. Завещанието обаче винаги може да бъде оспорено.

Ваня Георгиева

http://www.trud.bg

бутон за социални мрежи

Кратък URL: http://www.sobstvenik.com/?p=3098

Създадено от на юли 19 2011. Част от Измами, Новини. Може да се абонирате за коментарите към тази статия чрез RSS 2.0. Коментарите и пинг в момента са спрени.

Коментирането е спряно

Фирмено разузнаване онлайн!

Търсене в архива

Бюлетин

Фото галерия

Фирмено разузнаване онлайн!
Вход | Designed by Gabfire themes