Иска да умре – без дом е
„Слагам край на живота си. Ще намерите тялото ми пред бл. 101 във Враца. Моля, предайте писмата от джоба ми на полицията, синовете ми и в. „24 часа“
Служителката на телефон 112, приела обаждането на Елка Драгиева в 20,21 ч на 3 декември, реагира светкавично: „Секунда да запиша…“
Като психоаналитик от американски екшън тя не позволява на отчаяната жена да затвори телефона. Склонява я да разкаже историята си.
Така от спешния телефон научават, че 55-годишната софиянка се готви да полети от 8-етажния блок, в който живее жената, отнела дома й с измама.
„Няма нищо непоправимо“, чува в слушалката Елка, когато край нея се появяват движещи се сенки.
Полицаите, пратени от тел. 112, часове наред се опитват да накарат Елка да се отдалечи от ръба. Придумват я да вземе цигара на метри от нея. Щом посяга, я повалят на земята.
Преди полицаите да я откарат в психодиспансера, записват показанията й.
38 дни по-рано Елка заявила пред нотариус, че продава единственото си жилище на врачанката Лалка Луканова за 118 хил. лв. За 4-стайния апартамент в центъра на София твърди, че не е взела и стотинка.
Уговорката била фиктивно да продаде жилището като залог срещу пари. Вместо посочените в договора 118 хил. лв. трябвало да вземе само 40 000 лв. А щом до 2 месеца ги върне с лихвите, – отново ще получи имота си.
Условието на Лалка било да даде сумата след продажбата, защото чакала пари от чужбина. Но не спазила уговорката.
Драгиева става жертва на измама месец след като депутатите отказаха да приемат предложението на правосъдното министерство сделките с имоти над 10 хил. лв. да се плащат само по банков път. Текстът бе отхвърлен с аргумент, че трябва да се регламентира в отделен закон.
„Финансовата ми безизходица стана причина да поема този риск – признава Елка. Имам дългове към банки и познати за над 40 000 лв.“ С един кредит запушвала друг, докато накрая останала без алтернатива. Тя се грижи за възрастната си майка и двамата си сина през последните 18 г. Със съпруга си са разделени. Изучила децата, но те избрали професии, които „къща не хранят“. 27-годишният Драгомир е музикант, а малкият, Ивайло – актьор.
„Нямам друго освен жилището. Реших, че ако успея да взема пари срещу залога му, ще се издължа към банките и така ще ми дадат нов кредит, с който да си върна имота“, казва Елка.
В интернет попада на Киро, който дава залог срещу имущество. Той прави оглед на апартамента, но казва, че е стар и не може да даде 40 000 лв. Мъжът с Киро се представя за адвокат Аспарухов и предлага да свърже Елка с позната, която давала пари срещу лихва. „Беше много сладкодумен. Уреди всички документи.“
За риска Елка не уведомила близките си. Вярвала, че другата страна ще спази уговорката.
На 25 октомври сделката била изповядана от нотариуса Стилиян Тютюнджиев. Според нотариалния акт Луканова е броила 118 хил. лв. за апартамент от 127 кв. м на ул. „Сан Стефано“, което е с 5 хил. лв. под данъчната му оценка. Купувачката призна, че никога не е виждала жилището. Лалка е безработна от август, но заяви, че имала спестявания от продажбата на други имоти във Враца.
Само 2 седмици по-късно тя препродала апартамента на Георги и Борислава Мантарлиеви. Те също сключват сделката, без да са зърнали имота, за който плащат 130 000 лв.
„Това е първото ни семейно жилище, което си купуваме. Не съм ходил на оглед, защото ми обясниха, че там живее възрастна и болна жена. Юристи ме убедиха, че имотът няма други тежести“, заяви Георги Мантарлиев, който има 4 фирми.
Елка Драгиева продължава да чака парите. „Като идиот вярвах до последно“, плаче тя. Лалка ежедневно я убеждавала по телефона, че сумата всеки момент ще бъде преведена. „Разбрах, че всичко е загубено, когато един ден си изключи телефона“, казва Елка.
Последната й надежда била да открие врачанката и да я моли да върне жилището. Щом я видяла на прага си, Лалка затръшнала вратата под носа й.
След инцидента синовете й Ивайло и Драгомир подават жалба в прокуратурата.
СИЛВИЯ ГУРМЕВА
Нотариус Тютюнджиев: Сделката се разваля, ако не е платено
– Г-н Тютюнджиев, не ви ли усъмни продажбата на имот в центъра на София на цена, с 5 хил. лв. под данъчната оценка и почти 100 000 лв. под пазарната?
– Нотариусът няма право да взема становище по цените, договорени от страните. Предупредих ги, че при продажба под данъчната оценка може да възникне съмнение, че сделката е сключена при крайна нужда и явно неизгодни условия. Има 1-годишен срок, в който продавачът може да развали сделката, ако докаже, че не му е платено, или да иска доплащане, ако съдът установи крайна нужда и явно неизгодни условия.
Обясних си ниската цена с това, че апартаментът се продава с тежест – запазено право на ползване. Това означава, че докато майката на продавачката е жива, никой не може да я изгони оттам.
– Защо преди 2 г. са ви проверявали за връзки с имотната мафия и как приключи разследването?
– Всички проверки срещу мен са окей. Проверяваха ме „Кушлев“, правосъдното министерство, ДАНС и данъчните.
Причината бе, че преди 10 г. купих апартамент от възрастна жена на цената на данъчната оценка. Подобно на проверяваната от вас сделка имотът имаше тежест – бабата можеше да го ползва, докато е жива. Платих веднага, а тя остана да си живее там още 9 г. след продажбата. След като почина, се появиха племенници и започнаха с претенциите. Появиха се публикации в пресата, но нито един журналист не дойде да ме попита, да поиска документи. Това е моята история.
Купувачката Лалка: Съвестта ми е чиста
“Дни след като сключихме договора, Драгиева започна буквално да ме тероризира и да ми иска още пари – обясни Лалка Луканова пред „24 часа“ – Дойде тук и разлепи из блока листовки, че съм мошеничка. Изглежда, някой й е подшушнал, че много евтино е продала дела си от апартамента, и настояваше да й дам още пари.”
Луканова показва лист хартия, който според нея е подписан от Драгиева, че е получила 60 хил. евро.
„Драгиева настояваше да продаде час по-скоро жилището, защото много й трябвали парите“, разказва Луканова. Тя научила за продажбата от вестникарска обява.
„Уговорихме майка й да ползва две от стаите до края на живота си. Поисках да видя апартамента, но ми бе отговорено, че това ще стане по-късно, и аз се съгласих да го купя.“
Луканова твърди, че решила да препродаде жилището, когато Драгиева заявила, че ще оспорва сделката в съда. Не си спомняла името на купувача, но споделя, че той също харесал имота само по документи.
Обяснява покупката с това, че синът й работи в София и искал там да си има жилище. „Ако знаех какво ще се случи, щях да бягам като опарена. Но съм чиста пред съвестта си“, обясни Луканова.
Полицията във Враца проверява дали Драгиева е била склонявана към самоубийство. Подробностите от имотната сделка не се разследват, защото всички действия по продажбата на апартамента са извършени в София, казаха оттам.
ВАЛЕРИ ВЕДОВ
Кратък URL: http://www.sobstvenik.com/?p=1362
Създадено от 
sending...
